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美国俄亥俄州沃伦总占地7527平方米的酒店

9369 Waterstone Blvd., Warren, Ohio, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 7527平方米

居外物业ID:45779188

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2月20日(星期三)、2月21日(星期四)、2月26日(星期二)、2月27日(星期三)都可看房。请联系代理经纪人进行安排。

此出售物业可收取一笔完全产权权益,这栋设有94个房间的套房位于俄亥俄州提市辛辛那提东北部,由一家机构拥有、第三方管理。此次发行以低于重置成本的较大折扣出售,且不受债务、管理和品牌的影响。通过完成房产翻新和将PIP所有权改为现有的替代品牌,运营有了显著提升。

美国俄亥俄州沃伦房产的该物业位于辛辛那提北部的71号州际公路沿线,每天有超过150,000辆汽车经过该地点。该物业为您提供所有当地的生活需求,包括国王岛游乐园、水石中心、梅西信用和客户服务中心、国歌蓝十字蓝盾、辛辛那提儿童医院梅森、宝洁公司、卢克索蒂卡(Luxottica)和微软培训中心。

*该物业供个人出售,是更大投资组合的一部分。请转到以下链接查看其他投资机会,了解更多信息并注册:
斯普林希尔(Springhill)套房酒店辛辛那提(Cincinnati)东北店
托莱多·莫米市(Maumee)万怡酒店
托莱多·罗斯福德(Rossford)万怡酒店
城市广场套房酒店辛辛那提蓝灰店
城市广场套房酒店哥伦布市沃辛顿店

房产上市代理人:Ten-X公司,俄亥俄代理人李·莱斯利,编号2016000481。该房产将于3月4日星期一至3月6日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,650,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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