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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区11卧17卫的独栋别墅

3301 Fessenden St Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房型: 11 卧 17 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:45777212

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Palazzo della Felicita (Palace of Happiness) features 16,800 square feet of extraordinary living space containing eleven bedrooms, twelve full baths and five half baths. Palazzo Della Felicita boasts numerous stunning details and features a grand foyer with gorgeous custom-designed dome, sensational great room, deluxe and luxurious master suites, professional wine cellar, state-of-the-art gym, complete spa with sauna, steam and massage room, hot tub, game room, secure safe room, pet washing station, oversized in-ground garage for eight cars with security, heated swimming pool and pool house. Located in one of the most sought-after neighborhoods in Washington DC, this magnificent Forest Hills estate is only minutes to Rock Creek Park and the vibrancy of downtown DC. Limestone facade: The façade of Palazzo della Felicita has been constructed using 3 ½ inch natural limestone blocks. These limestone blocks are well balanced with limestone cornices around the main entrance. The limestone used has been imported from the Apulia region in Italy. Apulia, also known as Puglia, is one of the best-known regions in Italy for the production of this unique limestone, and has been used for centuries to build some of the most beautiful structures of the Renaissance. Nestled in the heart of Apulia is the historic town of Lecce, also known as “The Florence of the South”, because of the incredible buildings and monuments built during the Renaissance. The same limestone used in Lecce buildings has been used throughout Palazzo della Felicita Architecture: This magnificent home was designed and built in the acclaimed Palazzo style referring to an architectural design that originated in Italy at the time of the Renaissance, but has been commonly used in the 18th, 19th and early 20th centuries in Europe. The Palazzo architectural style is inspired by the Palazzi (Palaces) built by noble families of the Italian Renaissance. Early palazzi exist from the Romanesque and Gothic periods, but the definitive style dates from a period beginning in the 15th century when many noble families in Italy commissioned famous architects and artists to design their homes. The main characteristics of Palazzo architecture are symmetrical corniced facades made of natural stone blocks with a symmetrical row of windows. The facade typically emphasizes a centrally placed main entrance and incorporates quoins on the corners. The unique appearance of homes designed in palazzo style architecture is reminiscent of those found in Florence and along the Grand Canal in Venice.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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