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马来西亚2卧2卫新开发的房产

Kampung Baru, 50300 吉隆坡马来西亚, Kuala Lumpur, Federal Territory Of Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 1,400,000

约¥ 232万

建筑面积: 106平方米
土地面积: 106平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:45769480

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物业特色

装修状况:全装全配 拎包入住
占地面积:4.75英亩
建筑面积:10万平米以上
户型说明:1房,1+1,2房,3房(此户型可能调整为双钥匙2房+1房,B01单位,N户型)
楼 层 数:顶楼51楼泳池及panhouse顶楼,普通住宅层到50层,50A层(50层和51层之间是物业办公层)
物业管理费:0.55马币/平方尺(包括维修基金);大约9元人民币/平方米
停车位数量:2期超过1000个车位,车位比超过1:1.5(住宅单位:停车位)每户送一个免费车位

包租回报率:无包租,1期的包租回报率大约在6%左右

开 发 商:实力较强,合作开发及承建商中国中冶实力雄厚(鸟巢,W,凯宾斯基建筑商)

价格优势:目前周边项目单价都基本在4万左右,face单价才3.3万左右

户型优势:房型方正,比较符合客户的选房要求,没有多余浪费的地方

The Face位于金三角区域,吉隆坡KLCC双子塔地带,地处惹兰苏丹依斯迈商业区核心要津, 毗邻世界上目前最高的双子楼国油双峰塔和吉隆坡地标吉隆坡塔,旁边就是五星级万丽酒店和丽思卡尔顿公寓。得天独厚的区位优势,造就了The Face注定非凡的地位。

该项目共3期3栋楼,1期已完工(Face一期),目前是住宅和酒店式公寓,二期为住宅,三期为办公楼和酒店;不会影响,klcc租客和游客数量都很多,face一期酒店式公寓出租率很高,口碑和人气都不错,回报率也较高,一期Face有很高的入住率,酒店经常爆满


出行便捷 立体化交通环绕

地铁轻轨:步行5分钟可到达地铁站Dang Wangi站, 100米可到达轻轨站Bukit Nanas,毗邻地铁双子塔站。

高速隧道:便捷前往各主要大道和公路,包含安邦路、苏丹依斯迈路、拉惹朱兰路、敦拉萨路、安邦—吉隆坡高架公路、精明隧道、吉隆坡—布城高速公路等。


医疗水平 领先世界

项目周边有众多世界知名医疗机构,鹰阁医院、太子阁医药中心、HSC医疗中心、双塔医疗中心、富康威尔希尔医疗中心等。其中,太子阁医药中心更在2013年被医疗旅游品质联盟评选为世界医疗旅游机构第一名。

高端休闲配套 一应俱全

周边有五星级万丽酒店、丽思卡尔顿公寓等高端建筑群,也有国油双峰塔公园、吉隆坡中城中央公园等休闲配套,同时还有K 大道商场、巴比伦商场、升禧高级商场、吉隆坡会展中心、雪兰莪皇家高尔夫乡村俱乐部、大众银行总部、跨国公司办事处、各国大使馆等,满足大都市品质生活的一切所需。


顶级社区配套 高端休闲时光

The Face以上层贵族人士的喜好为标准,打造极致的顶尖休闲时光。顶层餐厅会客中心:特别打造的顶层餐厅会客中心,采用落地玻璃窗,居高临下,可俯瞰整个吉隆坡,尤其是吉隆坡塔和咖啡山一带地区的景色,更是一览无遗。
震撼的无边游泳池:顶楼的无边界泳池面积广阔,约长25米,宽5米。一边游泳,一边饱览吉隆坡国油双峰塔的美好风光,惬意生活,随心所欲。

高端私人健身中心:健身中心配备各种先进的运动器材,可为私人设计专属自身的健身计划。

人造城市公园:The Face将发展成为充满花草树木,绿意盎然的人造城市公园。东北方向为双子塔,东南方向为吉隆坡塔,43层以上可无遮挡看双子塔及吉隆坡塔。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:45769480

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代理公司: 华洋宏大房地产营销策划有限公司
牌照号码: Room 4201, 780 Ying Tian street, Jianyu district, Nanjing city, Jiangsu province
服务代表: Nicole CHEN

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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