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澳洲维多利亚州Malvern4卧2卫的独栋别墅

2 Alice Street, Malvern, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:45769383

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澳大利亚维多利亚州Malvern房产的这栋房屋的设计十分注重风格。这栋当代住宅拥有引人注目的建筑风格,其位置距离学校、高原街(High St)电车站、莫尔文花园(alvern Gardens )和格兰费里路(Glenferrie Rd)商铺只有几分钟的路程。大量的落地玻璃和挑高的天花板营造出宽敞而阳光充足的氛围,模糊了室内和郁郁葱葱的室外花园之间的界限。走进住宅入口,有一间很大的家庭办公室或第四卧室,通往布局合理的起居室与餐厅,起居区域内拥有一个开放式壁炉和定制橱柜。住宅内的美食厨房配有嘉格纳牌(Gaggenau)厨具,包括一个蒸格和烤架,住宅后方光线充足的家庭室通往朝西的私家热带花园,花园内设有水景。住宅楼上,有自然采光充裕,空间极为宽敞的主卧,主卧内设有嵌入式橱柜和步入式衣柜,还有一间卫浴套间。楼上还有两间额外的双人卧室,均设有嵌入式衣柜,还有一间家庭浴室和宽敞的儿童康乐室或第三间客厅。澳大利亚维多利亚州Malvern房产的这座时尚绿洲还包括管道除尘、化妆室、洗衣房、遮阳篷、储藏室或工作间、沿街入口和两个街外停车处。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,2 Alice Street,编号45769383

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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