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加拿大安大略省多伦多2卧2卫新开发的公寓

多伦多中城区toronto Midtown学区房, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 65平方米
土地面积: 9290平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 35 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:45769168

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"地铁五号线" Line 5 Condos — 多伦多中城区黄金地段 Yonge/Eglinton的高性价比楼花

Daisy 黄岚:加拿大顶尖1%经纪人,最高钻石奖,名人堂成就奖,嘉德置业副总裁,10年律师经验、权威分析、强大资源、钻石业绩,黄岚金牌团队让您买房卖房更安心

项目简介
【楼盘名称】Line 5 Condos
【楼盘位置】110 Broadway Ave
【交房时间】2022年9月
【开发商】Reserve & Westdale Properties
【管理费】0.58/Sq.Ft
【Locker】$5,000
【车位】$69,900(700尺以上户型可以购买)
【层数】35层
【户数】450户

Line 5 Condo “地铁5号线” 地处多伦多市中城区(Midtown),位于多伦多Yonge/ Eglinton社区。步行五分钟至Yonge and Eglinton 地铁站。Eglinton 轻轨现在已经部分投入使用,已经成为继Danforth/Bloor line 之后多伦多横向的交通主动脉。市中心公寓尺价渐高,近期的趋势是Studio 和小户型备受青睐,而Yonge and Eglinton 地区正在成为本地刚需的新流向。楼花项目是一个4-5年甚至更长线的投资,Eglinton轻轨成为Line 5 Condo 长期增长的宏观保障。

【项目介绍】

中城核心,公司云集

Line 5 公寓是该社区项目的第一期,还会有第二期推出,所以价格也相对较低。此处距离多伦多第二大就业中心Yonge/Eglinton Centre仅有800米步行距离。

多所高端公司集中于此地,加上周围丰富的餐饮、零售、学校等,保证了该地区的需求量。未来LRT轻轨和地铁的辅助,使公寓具有一流的保值增值能力。周围公立私立名校林立,使得不仅白领租客源慢慢,学生需求也是相当之大。

【内部特色】

人文关怀,应有尽有

Line 5 的内部设计十分的人性化且顺应了时代发展的潮流,为了顺应现代人的生活方式,他在基础设施的设计上,进行了创造性的革新。从转乘到共享乘车到网购到分散化的工作地点,甚至对健康与健身的关注度,多伦多人2019的生活方式可以说是与五年前截然不同。

Line5为了顺应这些潮流,在内部建立了社交俱乐部,各种小商店和小酒馆,Uber和Lyft等乘车共享应用的专门路径等。

【投资前景】

绝佳社区,极高租售比

位于 Midtown 的Yonge/Eglinton 社区,在多伦多众多社区中排名第四。2017年更是被Toronto Life Magazine 评为“多伦多最佳居住地区”,该排名考虑了犯罪率、健康指数、就业率、娱乐指数和社区氛围等因素。现在Yonge/Eglinton地区已经成长为多伦多商业经济中心之一,是多伦多第二大和发展最快的就业中心。

步行指数高达92分。日常生活中,住户不需要汽车代步,周边餐饮娱乐云集,生活便利。

目前该楼盘售价仅30余万起,而该地段1房公寓的月租价稳定在$2200/月,可以说全城最佳租售比。近名校,生活又便利,出租回报率高,自住投资两相宜。

Daisy黄岚钻石VVIP直通, 现在接受预订,届时按预订顺序分配单位

Daisy黄岚,律师出身,多伦多房地产顾问、金牌经纪人、入选地产名人堂、投资专家、营销专家。北美顶尖1%房地产经纪人,荣获业内最高钻石大奖,专注于多伦多市场, 业绩排名位列加拿大前1%。Daisy黄岚有多年商业律师执业经验。移民后,为大量客户提供加拿大商业及住宅房产买卖安心服务,面向中国投资人、移民、留学生和留学生家长提供专业的一站式投资置业服务。业绩斐然。始创的【黄岚地产榜】以大数据分析和高品质图文为特色成为多伦多房地产极具参考价值的标杆之一。多篇原创由新浪财经、腾讯房产平台转载。

黄岚团队具有丰富经验和专业知识,拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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