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美国德克萨斯州皮尔兰总占地40452平方米的商业地产

1855 Cullen Boulevard, Pearland, Texas, United States

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美国德克萨斯州皮尔兰的商业地产,1855 Cullen Boulevard,编号45737282 美国德克萨斯州皮尔兰的商业地产,1855 Cullen Boulevard,编号45737282 美国德克萨斯州皮尔兰的商业地产,1855 Cullen Boulevard,编号45737282
房屋价格:
(CNY)
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建筑面积: 3253平方米
土地面积: 40452平方米
房龄(年): 25
其他属性:

居外物业ID:45737282

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无底价拍卖 | 开发项目 德克萨斯州皮尔兰的绝佳机遇(Opportunity in Pearland, TX)

商业仓库大小大约为35,020平方英尺,建于约莫9.996英亩的土地上

卖家已退休!每月总收入为8,850美元。仓库位于8号高速公路以南1.3英里处。混合开发项目围绕房产这一主题,包括学校、居民住宅、教堂和其他商用项目。

物业所处地段:德克萨斯州皮尔斯兰库伦大道1855号(Cullen Boulevard, Pearland),邮编 77581

招标开始时间:2月18日下午3:00
投标结束时间:2月20日下午3:00

此次竞标价格低于市场价,千万别错过这次机会!!!

* 1号楼 – 20,020 平方英尺

* 2号楼 – 15,000 平方英尺
* 2号楼被细分为6个2,500平方英尺的单元。

*当前分区:Cullen Mixed Use(C-MU)– 隶属于皮尔斯兰市Cullen Mixed Use开发区
*大致位于库伦大道525号马路临街面

德克萨斯拍卖商/经纪人:Tranzon资产顾问 凯利·D·托尼,编号# 0421809。
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配套设施

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月均还款

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居外物业ID:45737282

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代理公司: Tranzon Asset Advisors
服务代表: Edward Durnil

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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