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美国佐治亚州亚特兰大4卧2卫的公寓

利索尼亚市联格罗夫街7887号, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的公寓,利索尼亚市联格罗夫街7887号,编号45737151 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,利索尼亚市联格罗夫街7887号,编号45737151 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,利索尼亚市联格罗夫街7887号,编号45737151 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,利索尼亚市联格罗夫街7887号,编号45737151
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 230平方米
土地面积: 620000平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:45737151

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物业特色

装修规格:精装修
物业管理公司:Mckinley Homes
物业管理费:每年大约$300-800
停车位数量:独栋别墅自带车库
是否送车位:是
包租回报率:包租,年现金净收益6%
月租金收入:每月$1650美金左右
最低首付:20%

【明良海外】官网:http://www.mlnglobal.com/全国统一咨询热线:400-606-5339
Mason’s Mill(名仕公馆)是由McKinley Homes房地产开发商在亚特兰大地区开发的独栋精装别墅项目。项目位于东迪卡尔布县,靠近20号高速。这个社区距离Stonecrest商场只有4英里的距离,购物、餐饮和自然风景近在咫尺。名仕公馆提供了售价从25万美金起步,4-5房和2.5-3.5卫的独栋别墅房型。这个新的社区拥有9种房型和平面设计模板供客户选择。

☆ 项目所在地区房价指数距离2007年最高峰还有约20%的差距,2018年预测升值5.3%。
☆ 项目目前单价仅为人民币6468/每平米,坐拥200多平独栋别墅仅需162万人民币起。性价比和投资回报极高!
☆ 项目所在的迪卡尔布县人口文化丰富多元,自然景观独特,高等教育资源雄厚,经济与商业环境发达,大型企业及机构林立,就业机会众多。
☆ 项目出租无忧,开发商负责代管房产,负责所有的房子维护,打理以及租户寻找和管理。托管协议中有签署租金保证,最高为房价的6%。开发商有严格的租客筛选程序,保证租客爱护房子和按时交纳租金。如有特殊情况,开发商会根据合同补齐回报,保障购房者利益无损。
☆ 项目出手无忧,如想出手已购房产,开发商可代办全部手续,帮忙出售,交易安全省心。
☆ 亚特兰大地区的租金每年稳步上涨,其增长率高于美国平均水平。

贷款计算器

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  • 参考首付
  • 贷款金额
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:45737151

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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