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美国加州洛杉矶3卧5卫的公寓

1 Century Drive, Century City, Los Angeles, California, United States

美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712 美国加州洛杉矶的公寓,1 Century Drive,编号45671712
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 322平方米
土地面积: 14997平方米
房型: 3 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:45671712

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美国加州洛杉矶房产的这套公寓将为您提供您一直梦寐以求的生活方式。此公寓位于The Century,采用了令人惊叹不已且经过升级的开放式楼层平面设计,您可以欣赏波澜壮阔的海洋景观和辉煌的城市灯景。这套精致的三居室公寓设有3个停车位,配备赛万特(Savant)智能家居系统和电动百叶窗。您可以在超棒的开放式厨师级厨房享受烹饪乐趣,厨房里配有美诺(Miele)和零度(Sub-Zero)厨具。化妆间设有一大面碧莎(Bisazza)马赛克墙和意大利雪花白大理石水槽。公寓全屋均铺设了硬木地板,3间卧室都配有定制的入墙式橱柜。The Century坐落在庄严铁门后将近四英亩的郁郁葱葱的花园中,配有24小时保安。奢华的便利设施包括一个75英尺的游泳池(配有私密小屋)、2个室外烹饪厨房和用餐区、设备齐全的健身中心、瑜伽室、水疗室、派对室、放映室、会议室和游戏室。美国加州洛杉矶房产的本公寓距离翻新后的韦斯特菲尔德购物中心(Westfield Mall)只有几个街区的路程,前往闻名于世的罗迪欧大道(Rodeo Drive)仅需几分钟。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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