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加拿大安大略省奥克维尔3卧4卫曾经整修过的独栋别墅

1333 Devon Rd, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 287平方米
土地面积: 1216平方米
房型: 3 卧 4 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 68
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:45669920

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1333 Devon Rd是奥克维尔Eastlake的一栋独立屋,2+1卧4卫,超大占地77 X 170。此屋装修复古优雅,前后院有精美园艺景观,全玻璃环绕阳光房,超大后院拥有游泳池和小亭子,可以尽情享受乐趣。毗邻安省名校,步行7分钟和3分钟可以到达Oakville Trafalgar High School和E.J.James法语学校。
此屋砖块外墙,前院立有装饰街灯照明,除了纵向双车库外,印花水泥车道还可停4辆车。通过石板小径走到门廊,有盖门廊可作为一个休憩区,闲暇时坐看前院景色,也不为一种享受。
从玄关处进入,挑高设计的教堂式斜顶天花板显得屋内宽敞,阳光从天窗射入,照亮客厅。客厅铺实木地板,有燃气壁炉带来融融暖意。两扇法式窗分别位于房间前后墙,同时饱览前后院美景,还有超大的双门衣柜,提供额外收纳空间。餐厅位于玄关的另一侧,法式窗对准前院,另有燃木壁炉和精美吊灯。厨房配置了白色橱柜、花岗岩台面、白色厨用电器等,还有一个超大嵌入式玻璃门展示橱柜位于早餐区。绕过厨房,是一下沉式的家庭厅。厅内铺实木地板,教堂式斜顶天花板显得空间宽敞。可从露台门步入后院。此屋还有一个巨大的阳光房,铺实木地板和可加热地脚线。两面环窗之余还有一个天窗,满满的阳光洒入屋内,温暖一室。也有一个露台门可以走出后院。
走上二楼,卧室内通铺地毯。主卧有多扇窗户,采光通透,还有一个单独的木质阳台。教堂式斜顶天花板配上拱形装饰壁龛,别具匠心。房内有一舒适休憩区、步入式衣柜和四件式套内卫浴,连接洗衣房和储藏室。主卧卫生间内配单盆家具式梳妆台、浴缸和步入式淋浴房。次卧内也拥有三扇法式窗、斜顶天花板和装饰壁龛,拥有自己的四件式套内卫浴和双门衣柜。
精装修的地下室铺全新地毯,宽大的地上窗户保证了照明。休闲娱乐厅配置了用电壁炉,还有大量储物空间和展示架。地下室的三卧套房连通四件式卫生间,穿过卫生间有两个衣橱可以使用。地下室还有一房可用作客卧或书房。
此屋的点睛之笔就是超大后院,花草茂盛,郁郁葱葱。天井铺设了石板,有烧烤区域。拾级而下,是多边形的游泳池和精致凉亭。游完泳后可以尽情享受日光浴,因为参天的绿树在四周环绕,保护您的隐私,宛如在自己的一方小天地里,让人不禁放松身心,沉浸其中。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:45669920

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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