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澳洲维多利亚州Prahran3卧2卫的独栋别墅

10 Bendigo Street, Prahran, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:45628887

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澳大利亚维多利亚州Prahran房产的这栋单层现代化城镇住宅不论是在房屋规模、建筑风格,还是维护状态上都让人惊喜不已;住宅非常宽敞,设有3个卧室,地段优越,距离教堂街(Chapel Street)的商店和咖啡馆只有咫尺之遥,将为您提供舒适宜人、卓越不凡的生活方式。令人印象深刻的起居区和饭厅都采用了开放式设计,配有一扇朝向幽静后院的咖啡厅门,为您提供最为美轮美奂、郁郁葱葱的花园景色,优雅的美食厨房配有AEG厨具、恺萨金石台面和玻璃防溅板(还有洗碗机和燃气灶具)。超大主卧配有步入式衣柜和带浴缸的豪华套内浴室;住宅还设有另外的2间卧室(均配有入墙式衣柜)和采光极佳的朝北中央浴室,浴室里配有2个时髦的洗手盆和无框淋浴间,还设有宽敞的欧式洗衣房和储物柜。其他设施包括优质抛光木地板、高挑天花板、管道加热、分体式供暖/制冷系统和5,000L水箱,容量超大。住宅配备的这些设施均经过深思熟虑。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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