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澳洲维多利亚州Armadale2卧1卫的独栋别墅

29 Clarendon Street, Armadale, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625 澳大利亚维多利亚州Armadale的独栋别墅,29 Clarendon Street,编号45627625
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:45627625

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澳大利亚维多利亚州Armadale房产的这座砖砌式爱德华七世建筑外观精美,融合令人难以抗拒的时代特色和大师风格,紧邻商业街的咖啡馆、精品店以及联合街公园(Union Street Park)的众多便利设施,为您奉上轻松无忧的惬意生活。澳大利亚维多利亚州Armadale房产的此住宅配有挑高天花板、抛光木地板、田园式百叶窗,门厅与典雅的正式餐厅采用魅力四射的色调搭配,另设两个精美卧室(带内置衣帽间)和超时尚浴室。最先进的欧式厨房搭配宽敞明亮的开放式客厅/餐厅,特设石质台面和玻璃防溅板,正对朝北的大型私家庭院,这里是您悠享娱乐时光的绝佳场所。特色包括:中央暖气、分体式冷气、欧式洗衣房、带中央车道的露天车位。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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