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美国新泽西州Monmouth总占地21044平方米的办公室

241 Monmouth Rd, Monmouth, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2561平方米
土地面积: 21044平方米

居外物业ID:45616436

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Marcus & Millichap和Ten-X商用地产很高兴为您奉上购置241 Monmouth Rd的绝佳机遇,这是一座面积为21,775平方英尺的办公楼/医药大楼,位于新泽西州西长布兰奇(West Long Branch),占地5.2英亩。房产的占用率达到63.49%,包含医疗和专业人士等优质的租户群体,为业主/投资者提供一次绝佳的增值机遇。
美国新泽西州Monmouth房产的此建筑距离孟莫斯医学中心(Monmouth Medical Center)2.9英里,各行各业的租户群体遍及,包括桑坦德银行(Santander Bank),该银行拥有超过1亿美元的巨额存款。此办公楼位于孟莫斯郡(Monmouth County),空置率约为7.8%,租赁速度快,净吸纳量为正值。
房产位于新泽西州中部地区,紧邻纽约市地铁和费城地铁,交通便利,拥有发达的州际网络和公共交通网络。包括美世咨询公司(Mercer)、密德塞斯郡大学(Middlesex)、孟莫斯医学中心(Monmouth)、海洋郡(Ocean County)和萨默塞特郡(Somerset County),还有150多个城市,其中密德塞斯郡(Middlesex County)的爱迪生市(Edison )是最大的城市。该州的首府特伦顿(Trenton)位于美世郡(Mercer County)。
该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,500,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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