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美国田纳西州日耳曼敦总占地9186平方米的商业地产

1779-1789 Kirby Pkwy, River Oaks, Germantown, Tennessee, United States

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美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465 美国田纳西州日耳曼敦的商业地产,1779-1789 Kirby Pkwy,编号45614465
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2852平方米
土地面积: 9186平方米

居外物业ID:45614465

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Avison Young旗下的Memphis Capital Markets Group荣幸地向您提供购买奥尔良广场(Orleans Place,以下简称“中心”)的机会。这是一个面积为30698平方英尺的多层零售中心,以田纳西州孟菲斯的克罗格(Kroger)为次主力店。该中心位于72号高速公路/白杨大道(Poplar Avenue)以北的柯比公园路(Kirby Parkway)上。那里是该地区首屈一指的高档零售走廊,也是孟菲斯和谢尔比县主要的东西向道路,前往孟菲斯市中心、中城、东孟菲斯、德国城(Germantown)、科利尔维尔(Collierville)和240号州际公路都十分便利。该物业附近的白杨大道沿线年平均每日交通量超过39500辆。

奥尔良广场位于东孟菲斯,邻近德国城和科利尔维尔郊区的富人居住区。此外,此零售中心紧邻多栋公司办公楼,这些办公楼为附近的零售和服务设施带来了巨大的需求。本房产于1月1日星期一拍卖。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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