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美国新泽西州马瓦总占地80937平方米的仓库

555 Macarthur Blvd, Mahwah, New Jersey, United States

美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359 美国新泽西州马瓦的仓库,555 MacArthur Blvd,编号45614359
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 18673平方米
土地面积: 80937平方米

居外物业ID:45614359

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麦克阿瑟大道555号位于新泽西州卑尔根县的莫沃市(Mahwah),是一套由两栋大楼组成,面积为200994平方英尺,而且完全空置的工业和办公物业,以前曾用作捷豹路虎公司在美国的总部。

美国新泽西州马瓦房产的该物业提供别具一格且功能强大的甲级资产,可同时容纳工业和办公用户。仓库建筑的天花板净高为28英尺,柱间距为40x40,共有8(9)个装车车位和1(1)个免下车装卸区。办公楼内设有一个令人印象深刻的三层大中庭,提供全套服务的自助餐厅,健身中心和剧院/大型会议中心。除了办公室和便利设施的升级项目外,办公楼还包含一个面积约为3万平方英尺的技术中心,捷豹路虎曾用该中心进行技术创新。技术中心实际上是大楼的仓库部分,可提供强电力,工作空间和两(2)个包括装车车位头和免下车装卸区的装货门。一条封闭的步行道把这些建筑相互连接到了一起。

该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为6,500,000美元。
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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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