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美国新泽西州伯灵顿总占地7446平方米的零售

6006 Route 130, Burlington, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 339平方米
土地面积: 7446平方米

居外物业ID:45613835

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前必胜客餐厅(以下简称为“物业”)是一栋面积为3650平方英尺的独立单层建筑。此物业位于新泽西州德尔兰市130号公路6006号,占地1.84英亩。

美国新泽西州伯灵顿房产的该物业为投资者提供了一个以大幅折扣购买资产的难得机会。业主可通过租赁或开发儿童保育设施,公立或特许学校,行政办公室,零售或医疗设施,让此物业大幅増值(进行分区和任何物业相关改动前必须获得市政厅的批准)。130公路6006号位于130号公路沿线主要零售走廊上(每日通过车辆数为50210)的一个繁荣零售市场中,这个市场内有多家国家级商户。以劳氏为主力店的购物中心距离此物业仅一个街区远。该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为45万美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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