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美国北卡罗莱纳州夏洛特总占地16147平方米的酒店

5816 Westpark Dr, Montclaire South, Charlotte, North Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 16147平方米

居外物业ID:45613136

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四叶草套房酒店(Cloverleaf Suites)夏洛特店位于西公园大道5816号,离77号州际公路不远。该酒店距离纳斯卡名人堂和美国班克体育馆7英里,那里是卡罗莱纳美洲豹队的主场。夏洛特·道格拉斯国际机场(Charlotte Douglas International Airport)距离该房产大约九英里。该物业邻近地区包括行政公园,并有几家餐馆、办公楼、购物中心和住宅区。此外,该物业靠近好市多(Costco)、玛莎拉蒂阿斯顿马丁夏洛特(Maserati Aston Martin Charlotte)、福德汉姆公园(Fordham Park)等几家企业,附近还包括行政公园(Executive Park)商务区。夏洛特的景点包括夏洛特市中心、夏洛特上城区和卡罗风娱乐主题公园(Carowinds Amusement & Theme Park)。

该物业建于1984年,由两层和三层建筑组成,总面积80,578平方英尺,占地3.99英亩,有124个停车位。此酒店设有116间套房,配有全套厨房、Wi-Fi、壁炉和拉出式沙发。该酒店的便利设施包括免费早餐、室外游泳池、热水浴缸、篮球场、会议空间和商务中心。
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贝斯特韦斯特托莱多南莫米酒店
该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为3,250,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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