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美国俄亥俄州卢卡斯卢卡斯的酒店

6101 Trust Dr, Lucas, Ohio, United States

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霍兰托莱多豪顿套房酒店区(Hawthorn Suites Holland Toledo Area)位于475号州际公路附近的崔斯特大道(Trust Drive)6101号,靠近斯普林菲尔德公共购物中心(Springfield Commons Shopping Center)。该酒店位于托莱多机场(Toledo Express Airport)以东约7英里处。托莱多(Toledo)市中心位于该酒店东北约15英里处。托莱多(Toledo)是英国石油公司(BP)一家大型炼油厂和托莱多炼油公司(Toledo Refining Company)炼油厂的所在地。该酒店附近有多个餐饮和购物选择。此外,该酒店距离托莱多植物园(Toledo Botanical Garden)和托莱多动物园(Toledo Zoo)等几个托莱多引人入胜的地方非常近。
该酒店建于1988年,由两层建筑组成,拥有120个停车位。该酒店拥有72个单间以及24个套房,配备完整的厨房,宽敞的工作空间,无线网络(Wi-Fi)以及折叠沙发。酒店设施及服务包括免费早餐、室外游泳池、水疗、会议室、网球场和商务中心。
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贝斯特韦斯特托莱多南莫米酒店
该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,250,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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