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美国路易斯安那州巴顿鲁治总占地10117平方米的酒店

5522 Corporate Blvd, Mid City South, Baton Rouge, Louisiana, United States

美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520 美国路易斯安那州巴顿鲁治的酒店,5522 Corporate Blvd,编号45612520
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土地面积: 10117平方米

居外物业ID:45612520

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巴顿鲁治(Banton Rouge)四叶草套房酒店(Cloverleaf Suite)位于10号州际公路外的企业大道(Corporate Boulevard)5522号,距离路易斯安那州立大学(“LSU”)不到四英里。该物业距离巴顿鲁治大都会机场(Baton Rouge Metropolitan Airport)约10英里。该酒店邻近当地旅游景点,如路易斯安那购物中心(5英里),可提供大量购物、餐饮和娱乐选择。其他景点包括巴顿鲁治动物园、路易斯安那艺术和科学博物馆、木兰丘种植园大厦、肖艺术中心和旧州议会大厦。该酒店附近有众多大学大道(College Drive)和企业大道沿线的办公和零售区。拼花大道(Collage Drive)有几个露天购物中心、快餐店、中型餐馆,而在企业大道上则有花旗广场的市场中心,那里有几家零售店、餐馆和一个电影院。

该酒店建于1984年,由11栋两层建筑组成,总面积56,000平方英尺,占地2.5英亩,有99个停车位。该物业拥有60间一居室和20间两居室套房,设有配备齐全的厨房、WiFi、宽敞的工作空间、漩涡浴缸和沙发。酒店的便利设施包括免费早餐、室外游泳池、热水浴缸、会议空间、健身中心和商务中心。该酒店最近经过升级翻新,包括42英寸平板屏幕、全新地毯、新家具、新热水器和重铺路面的停车场。
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贝斯特韦斯特托莱多南莫米酒店
该物业将于2月25日星期一至2月27日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,500,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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