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美国科罗拉多州杜兰戈5卧4卫的房产

216 Cliffs Edge Drive, Durango, Colorado, United States

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房屋价格:

USD 1,450,000

约¥ 998万

咨询交易费用

土地面积: 2226平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 15

居外物业ID:45605366

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美国科罗拉多州杜兰戈房产的这栋山间住宅优雅别致,面积为3,673平方英尺,由Chad Cerwin建造而成,位于冰川俱乐部山谷高尔夫球场(Glacier Club Valley golf course)的白杨树和松树林中。它可以说是美国风景最为美丽、设计最为精妙的一栋住宅了。大房间铺设了格调温馨、色彩华丽的太平洋枫木地板,配有花旗松榫槽式拱形天花板和裸露横梁,并突出了超大石砌壁炉。朝西落地窗让住户不由自主地沉浸在高尔夫球场和冰川悬崖景观的美景之中,充足的自然光线透进室内,使得整个大房间变得更加明亮。开放式楼层平面设计通向美食厨房,厨房专为烹饪娱乐而打造,内设沃乐夫(Wolf)燃气灶、花岗岩平板台面、Kitchen Aid品牌厨具、小吧台和带冷酒器的独立葡萄酒储藏室。您可以在温暖的3面天然气燃气壁炉旁安静地品尝美味晚餐,或者在室外的带顶露台享用晚餐,露台附设燃气烧烤架和球道,享有阿尼玛山谷(Animas Valley)北部一望无际的景色。位于主楼层的主卧设有壁炉、休息区和超大窗户,您可以尽情欣赏室外风光。除了主卧之外,主楼层还设有办公室/第二卧室和浴室。楼上设有开放式阁楼,大量自然光线倾泻进阁楼内,采光极佳。住宅还设有带步入式衣柜的3间卧室和2间浴室,其中1间卧室是私密的第二主卧套间。3车位车库(包括高尔夫球车)可以供暖,为您所有的玩具和物品提供充足的存储空间,在这里您可以轻松体验杜兰戈的室外生活方式。住宅还拥有另外一大特色,即配备空调;当炎热的夏天到来时,打开空调,在室内您也会感觉非常凉爽。住宅配有音响和安保系统。美国科罗拉多州杜兰戈房产的本住宅不仅引人注目,还为您提供冰川俱乐部(Glacier Club)的全权会员资格。

配套设施

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居外物业ID:45605366

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支持语言: 英语
服务代表: Michael Davis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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