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澳洲维多利亚州Hawthorn East3卧1卫的独栋别墅

33 Wiseman Street, Hawthorn East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,33 Wiseman Street,编号45593946
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:45593946

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn East房产的本住宅位于一个宜家宜居的绿树成荫的地段,四周都是著名的公园,包括安德森公园和约翰·加德纳保护区,同时也在墨尔本最受欢迎的学校中心区域。本栋完美的、完全翻新过的爱德华七世风格住宅,朝向北方,为您提供最好的现代生活,同时保留了它的时代风格和魅力。诱人的砖立面后面是一个大型的正式生活区,里面配备有燃气壁炉和定制壁炉罩,还有配备欧洲厨具和石凳的宽敞厨房、一个令人愉快的用餐区,双扇大门向朝向北方的娱乐区敞开,带您自然地走近令人惊叹的私人后花园。这栋住宅还包括三间超大的卧室,所有卧室都有入墙式衣柜和各自的花园景观,还有独立的书房/家庭办公室、带有全方位铺设的瓷砖和大理石梳妆台的中央浴室、一个巨大的带有充足储物空间的独立洗衣房和一个额外的化妆间。澳大利亚维多利亚州Hawthorn East房产的该住宅附近有坎伯威尔路口、里弗斯代尔路电车和莫纳什高速公路入口,交通便利。它的其他设施包括双车库加额外的临街双车位、室外水疗区、烧烤区、分体式空调和供暖系统、抛光木地板以及拼花玻璃窗户。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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