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加拿大安大略省滑铁卢36卧36卫最近整修过的房产

58 Cardill Crescent, Waterloo, Ontario, Canada

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加拿大安大略省滑铁卢的房产,58 Cardill Crescent,编号45577347
房屋价格:

CAD 17,000,000

约¥ 8,999万

咨询交易费用

建筑面积: 7269平方米
土地面积: 2023平方米
房型: 36 卧 36 卫 45 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:45577347

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这是一次由36套建筑质量良好的6层学生专用住房带来的绝佳投资良机。其包括36套学生套房,共有175间卧室组成。它建于2014年,位于加拿大学生住房最集中的地段之一。这些住房的超大卧室均配备有独立浴室、小冰箱与微波炉。每个住宅单位都有很大的公共区域。这栋建筑提供了现代化的设计和高质量的装修,远胜附近的竞争对手。每间套房都有自己的洗衣房连接设备,但是主楼层也有洗衣设备,这是和Coinmatic签订的合同。锅炉系统由两个德国菲斯曼Vitoden单元组成,每个单元提供大约530,000BTUH。他们向每个套房供应热水,这些热水通过第一公司制造的独立空气处理单元循环,分离空气1.5至3.0吨,这也考虑到了学生目前的经济压力。欲知房贷详情,请联系LBO。
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配套设施

加拿大安大略省滑铁卢的房产,58 Cardill Crescent,编号45577347

居外物业ID:45577347

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代理公司: Century21 Ultra
服务代表: Patrick Gabriel Patrick Gabriel

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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