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美国纽约州曼哈顿4卧3卫的房产

East 78th Street, New York, United States

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美国纽约州曼哈顿的房产,East 78th Street,编号45570512 美国纽约州曼哈顿的房产,East 78th Street,编号45570512
房屋价格:

USD 8,950,000

约¥ 6,319万

咨询交易费用

建筑面积: 367平方米
土地面积: 112平方米
房型: 4 卧 3 卫
其他属性:

居外物业ID:45570512

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美国纽约州曼哈顿房产的这座5层高的联排别墅位于第78街东26号,属于商业分区,位于纽约最华美的街区,地处第五大道(Fifth Avenur)和麦迪逊大道(Madison Avenue)之间,紧邻大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art)和曼哈顿最高端的餐馆及零售店。此房产一楼目前为商铺,楼上四层均设有单独的入口。房产提供面积为3,945平方英尺的空间,现急需全方位翻修和升级。若您有意购置位于上东区(Upper East Side)的高端住宅,这一定是一次不容错过的绝佳机遇。
欢迎了解美国纽约州曼哈顿房产

配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的房产,East 78th Street,编号45570512

居外物业ID:45570512

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代理公司: Leslie J. Garfield & Co.
服务代表: Mauricio Rengifo

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约人民币 6,315万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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