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日本1卧1卫的房产

中央区nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607
房屋价格:

USD 375,000

约¥ 252万

建筑面积: 10平方米
土地面积: 3平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:45568607

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物业特色

项目详情

项目名称:The Peak Shinsaibashi

开发商:OMJ株式会社

项目价格:人民币245万起(均价8.1万元/平米)

项目产权:永久产权

交房时间:2019年11月30日

占地面积:143.35㎡

总户数:19户(18套公寓+1套商铺)

容积率:461.07%

户型类别:一室户29.6㎡

地理位置:大阪市中央区南船场2丁目1-32-1-38-5-12

推荐理由

项目The Peak Shinsaibashi位于大阪市中央区南船场2丁目,距离心斋桥购物街只需步行8分钟,大阪旅游观光业兴旺,海外游客大量集中在道顿崛-债新桥商业街爆买日本药妆,电器,并探索着各式关西美食。

心斋桥是大阪市最具有代表性的购物街,这里聚集了约180家店铺,众多百货公司、快时尚品牌店、高级名牌店、餐饮店、零售店及药妆店,这里是日本的购物天堂
除了心斋桥这个广为国人所熟知的购物街,还有充满潮流特色铺的美国村,这里距离项目也只需步行13分钟。

项目平面图

购买流程:

支付订金,并在订房后的10日内支付总房价的5%;

在签订合同后的1个月内支付总房价15%的首付款;

在项目完工交付前支付总房价80%的尾款。

配套设施

日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607

平面图

日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607 日本大阪府的房产,中央区Nishishinsaibashi, 1 Chome−4−3 心斎橋,编号45568607

居外物业ID:45568607

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代理公司: Sincere Real Estate Global
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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