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澳洲昆士兰4卧2卫新房的房产

19 Paterson Place, Paradise Point, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 456平方米
土地面积: 761平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:45538799

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全新奢华住宅,无大桥!
地址:天堂角(PARADISE POINT)帕特森广场(PATERSON PLACE)19号
澳大利亚昆士兰Paradise Point房产的这座住宅位于天堂角(Paradise Point)炙手可热的城郊,独享至臻至美的建筑品质,实属珍稀难得,为您奉上千载难逢的绝佳购置机遇。这座全新的单层住宅彰显奢华尊贵的格调,堪称天堂角(Paradise Point)最华美的寓所之一,是您寻觅已久的奢华、易维护式娱乐寓所。向东看,每时每刻的独特美景随时养眼;步行片刻即可到达繁华热闹的天堂角(Paradise Point)咖啡馆和餐馆区。步入房产,恢弘的入口和门厅映入眼帘,这里设有落地窗,采光充足。澳大利亚昆士兰Paradise Point房产的此住宅采用现代装饰格调,一定会让您一见倾心,配有大型开放式厨房、起居区和用餐区。欢迎前来亲自品鉴这座美宅,独享它的真正品质。
这座全新的单层房产易于打理,即将面市,坐拥澳洲最佳的划船和生活圣地,这就是您长久以待的珍稀寓所,即刻预约参观。


更多详情,请参考居外物业特写:https://www.juwai.com/news/276338.htm

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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