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美国加州新港海滩7卧9卫的独栋别墅

12 Fairway Point, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804 美国加州新港海滩的独栋别墅,12 Fairway Point,编号45532804
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1257平方米
土地面积: 3375平方米
房型: 7 卧 9 卫 8 车库

居外物业ID:45532804

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美国加州新港海滩房产的蝴蝶别墅(Villa Papillon)或许是鹈鹕山庒(Pelican Hill)最令人赞叹的宅邸。这座建筑杰作横跨隐蔽性十足的开阔地块,可纵览228英尺的开阔美景,还有从纽波特港(Newport Harbor)到卡特琳娜岛(Catalina)一直至帕洛斯韦尔德( Palos Verdes)的怡人风光尽收眼底。您可以在此大型地块尽享美好的生活和娱乐体验——室内及开阔的绿化区——全球最奢华的酒店在此崛地而起。专业人士精选每一款卫浴设施,缔造永恒的品质和美感——从穆拉诺岛(Murano)风格的玻璃吊灯、越南乳白色灰泥、珍稀的蓝色板材、施兰·瓦格纳(Sherle Wagner)的24K金色水龙头、希腊萨索斯(Greek Thassos)风格的大理石装饰(内带珍珠)。美国加州新港海滩房产的这座住宅通透明亮,其亮点包括:红色天鹅绒装饰、一流剧院;小屋呈现出比佛利山饭店(Beverly Hills Hotel)保罗休息室(Polo Lounge)的格调;配置精美的鸡尾酒吧和雪茄吧;令人赞叹的主厢房配有精装水疗套间和大师级双人更衣室。住宅中的场地包括带篷的恒温凉廊附带媒体设施和壁炉;游泳池和温泉浴场;锦鲤池;游戏区;排球场;室外厨房亭和用餐区。此住宅还配有电梯和3570平方英尺的地下车库,这座地标性住宅因而更加完美无瑕。

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居外物业ID:45532804

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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