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美国佛罗里达州迈阿密5卧7卫的公寓

2675 S Bayshore Dr 1901s, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,2675 S Bayshore Dr 1901S,编号45503785
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:45503785

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位于美国佛罗里达州迈阿密的房产,其位于大海湾(Grand Bay)椰林社区(Coconut Grove)最具标志性的建筑中,是由明星建筑师比亚克·英格斯(Bjarke Ingels)操刀设计的一座壮观的交钥匙住宅!这座优雅别致的当代杰作由著名的室内设计师装饰和定制,里面家具齐全。住宅内设有一部私人电梯通向美丽的门廊入口,门廊入口处带有定制的木制品以及一面缟玛瑙墙,是狂热的艺术收藏家的理想之选。该住宅设有带大理石墙壁和定制内置橱柜的宏伟餐厅和客厅,这里是招待宾客的不二场地。您可以在此欣赏这座城市和比斯坎湾(Biscayne Bay)的壮丽全景。全屋到处均铺着24英寸x48英寸规格的意大利陶瓷地板和令人惊艳的硬木地板。住宅的分体式楼面布置十分理想,带有额外家庭活动室。该房产有着最顶级的智能家居,配有Lutron QS HomeControl智能家具系统和Sonos Playbar环绕声系统,用您的Ipad或Iphone通过Savant Pro即可控制灯光、声音和窗帘。住宅内的其便利设施包括24小时礼宾和管家服务、小型游泳池和屋顶游泳池、现代水疗中心、带接待间的一流健身中心、游戏室、宠物水疗中心、图书馆、私人餐厅和代客泊车。这栋住宅拥有一流的平面设计、品质和装潢,值得一看!欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密房产

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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