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美国纽约州纽约2卧1卫的房产

1790 Third Avenue 704, East Harlem, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 85平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:45494505

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Immediate Occupancy, brand new construction, just four blocks from Central Park! This wonderful and spacious two bedroom, one bathroom residence faces East and offers incredible value! Equipped with smart home technology and featuring floor to ceiling windows, 6 inch white oak hardwood floors and a Bosch washer/dryer. The open living space was designed to be light-filled and spacious, yet tranquil and intimate.

The kitchen has been meticulously designed with flat-panel cabinetry, Caesarstone counter tops and Bosch stainless steel appliances.The luxurious bathroom showcases Calacatta porcelain tiles, a Duravit white gloss vanity, sink and medicine cabinet, chrome Grohe fixtures and Moen accessories.

Whether lounging with a book or enjoying a sunset soiree with friends, residents will enjoy the sweeping city and river views from The Cereza roof terrace. Bike storage and private storage cages are available.

The Cereza is located in the cultural heart of New York City, where residents can enjoy Madison Avenue shopping, elegant eateries, and some of the finest museums in the world. Dubbed "The New Upper East Side", the 92nd Street Y, the Guggenheim Museum, the Museum of the City of New York, and the Metropolitan Museum of Art are only a jaunt away.

The complete terms are in an offering plan available from the Sponsor (File No: CD 17-0050)

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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