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澳洲塔斯马尼亚Fern Tree5卧3卫的独栋别墅

16 Bracken Lane, Fern Tree, Tasmania, Australia

澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341 澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341 澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 271平方米
土地面积: 3070平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:45492341

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物业特色

With a generous sense of space, and an abundance of natural light the living space has a sandstone fireplace and mantel, with French doors to the dining and kitchen.

Upstairs accommodates 3 bedrooms, with one currently set up as a study and 2 bathrooms.

Downstairs is a huge rumpus room, with second kitchen, 2 generous bedrooms and a conservatory style sunroom opening to the extensive award-winning gardens.

With external access and separate parking allocated for each level, you could live in one section and rent our the other half of the home, or enjoy as one large family property accommodating extended family and visiting friends.

Every room of this home commands stunning views across the garden to Hobart city, the river Derwent and the mountain ranges beyond, a feature difficult to find in Fern Tree properties.

With close access to walking tracks, mountain bike circuits and the beauty of Mount Wellington, this bracken lane home is certainly a great find.

The garden has been built over decades to include walking paths, terraced garden beds, over 700 established rhododendron, 85 maples as well as secluded ponds and secret gardens. Winning many awards over the years, you will fall in love with the gardens that occupy the 3000 square meter block.

- Radiant ceiling heaters throughout
- Extensive automated watering system
- Solar panels
- North facing
- Multiple living areas and self-contained lower level

The vendors also own the neighbouring home at Number 18, this property is available together with number 16 if desired to create one large city fringe sanctuary!

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341 澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341 澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341

平面图

澳大利亚塔斯马尼亚Fern Tree的独栋别墅,16 Bracken Lane,编号45492341

居外物业ID:45492341

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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