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美国罗德岛东格林尼治4卧3卫的独栋别墅

60 Spencers Grant Dr, East Greenwich, Rhode Island, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 290平方米
土地面积: 10117平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:45487136

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Construction complete on this stunning must see Colonial in Spencerâs Grant. Nestled at the back of a quiet cul-de-sac, this 4 bedroom, 3.5 bath home comes to life. From the moment you walk through the front door into the two story foyer featuring a custom turned hardwood stairway, youâll take note of every meticulously crafted detail in this truly custom home. Youâll immediately find yourself at home entering the kitchen with its oversized, terraced island comfortably accommodating both everyday living and special occasion get togethers while quartz countertops, designer lighting and a butlerâs pantry make for all the little extraâs youâd hope to find. Flow into the wide open family room with wine bar, soaring cathedral ceilings and flat screen for great entertaining. A first floor office conveniently serves all the practical needs and thereâs an oversized flowing dining room for the out of the ordinary. Custom stained oak hardwood floors throughout the 1st floor living areas. The large master bedroom suite features his and hers walk-inâs, oversized tile shower, and private water closet room. Three additional family bedrooms, all with private bath access, complete the comfortability of this unique plan. A full unfinished walkout basement with two sliding glass doors and roughed in plumbing allow for plenty of future expansion potential. Warm and inviting on a grand scale â¦.. and still time to make those final custom finishing touches

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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