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美国加州South Laguna2卧2卫的公寓

美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541 美国加州South Laguna的公寓,编号45483541
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 107平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:45483541

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美国加州South Laguna房产的这间美丽的海滨公寓,位于著名的皇家拉古纳社区。这间公寓设有现代风格的2卧及2卫,为单层平面楼层设计,从起居室、餐厅和开放式厨房都可以欣赏广阔的海洋和卡特琳娜岛美景。精心安装的镜面墙将视野向四面八方延伸,透过滑动玻璃门可以一览无余地看到太平洋。整修过的厨房配有花岗岩台面,以及黑色升级Dacor烤箱、Kithenaid电动炉灶,内嵌式冰箱和洗碗机。定制的厨房橱柜拥有现代层压拉丝金属外观,十足的欧洲现代风设计,但又非常经典和迷人。 这间公寓的浴室配有现代高端浴盆、抽水马桶等设施、黑色水槽和按摩浴缸、四面镜墙及一个带个性玻璃门的定制花岗岩浴室。美国加州South Laguna房产的主套房宽敞优雅,装有种植园式百叶窗、嵌入式灯具、吊扇,装有镜子的衣柜和墙壁。次卧或小书房都装了带镜门的衣柜和种植园式百叶窗。这座住宅现在按原样出售,包括您看到的所有家具(墙上作品除外),包括可叠放的洗衣机、烘干机、露台躺椅、桌椅。该住宅所在社区是一流的,有24小时保安、警卫、游泳池、水疗中心、图书馆、健身房、壁炉露台、伞状凉亭、观景台和露台以及直接通往海滩的通道。配有安全的双人停车位。从这座迷人的海滨公寓可尽情欣赏全年不间断的壮观景致

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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