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美国加州科斯塔梅萨4卧3卫的独栋别墅

2513 Davis Place, Costa Mesa, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 210平方米
土地面积: 864平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:45482828

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美国加州科斯塔梅萨房产的这栋住宅经过大规模升级,位于一条无尾静巷上,占地近9,300平方英尺,距离后海湾自然保护区(Back Bay Nature Preserve)只有一小会的路程。
住宅的主入口热切欢迎您的到来,其设有一个带定制设计大门的私密前庭院。美国加州科斯塔梅萨房产的本住宅设有4间卧室和3间浴室,占地约2,256平方英尺,经过重新设计,以打造生态友好型住宅,包括种植了加州耐旱植物、安装了Bio Swale排水系统、节能照明和全屋Quiet Cool温度调节风扇系统。住宅内部突出了加州风格现代设计,采用了开放式楼层平面设计,让您真切感受到极致的奢华;位于主楼层的主套间设有水疗式浴室、步入式衣柜和双水槽,全屋均铺设了硬木地板;采光极佳、通风良好的家庭活动室和起居室同样散发着优雅的气息。升级过的现代化厨房是家庭大厨展示手艺的绝佳场所。住宅的庭院景观由著名的罗杰斯花园(Rogers Gardens)精心设计而成。精心打理的室外庭院种植了20多棵果树,设有一个盐水泳池,在烈日炎炎的夏季,您来到泳池降温放松再合适不过了。其他设施包括带4个露天停车位的双车位车库、2个无水箱热水器和环形安全系统。从住宅出发,您可以轻松前往高速公路、各式餐馆和购物区。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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