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美国马萨诸塞州剑桥的,编号45482760
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美国新建项目 - 美国大学申请咨询

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居外物业ID: 45482760
房屋价格:

USD 200,000起

约¥ 136万起
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物业特色

途西为希望去美国就读大学的学生和家长提供最优质的申请支持服务。我们的目标很简单:帮助学生被心仪的学校录取。途西独一无二的特色和优势在于,我们的申请计划由途西高级顾问团成员设计,该团队成员由曾经在美国一流院校招生办公室工作过的前任招生官们组成,申请计划由真正的教育家(途西顾问)指导实行。在录取过程中获得成功的唯一途径就是让学生积极主动地提高自身综合能力。我们力求使学生在申请过程中变得更具有竞争力,为回答申请流程中的复杂问题准备得更充分,以及顺利完成申请流程的各个方面。
为实现这一目标,我们为不同阶段的学生提供三种不同的选择.

配套设施

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代理公司: Due West Education
服务代表: Andrew Sohn Andrew Sohn

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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