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澳洲昆士兰Gold Coast2卧2卫新开发的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1639平方米
房型: 2 卧 2 卫 50 车库
楼层: 第 9 层, 共 9 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:45482754

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物业特色

自2003年至今的十余年间黄金海岸的房价一直非常稳定。在澳洲大的政策与经济环境越来越转向对黄金海岸有利方向的情况下(经济中心转向建筑业与金融,教育,旅游,服务等第三产业),加之其承办2018年英联邦运动会带来的基础设施投资与商业机会,黄金海岸将迎来它的地产价值增长点。可以说如今正是黄金海岸地产投资抄底的最佳时机。

位于黄金海岸 (Gold Coast) 中心地带的雪弗龙岛(Chevron Island) 拥有宁静的氛围,绝美沙滩、游艇码头、冲浪者天堂、无敌一线海景尽收眼底。步行即达海滩,一流度假生活区,交通便利、周边名校汇聚。同时与富有活力的冲浪者天堂 (Surfers Paradise) 又在咫尺之间。

在截至 2016 年的十年里,雪弗龙岛区域人口年增长率为 2.2%,相当于每年新增 908 位居民。从 2016 年至 2036 年间,这一数据将提高至约每年新增 1,195位居民,总居民人数将超过 70,000 名。岛内人口的增涨和著名景点所吸引来的巨大的游客量,必然催生出巨大的住房需求

旷世之作“半岛清水湾”
就在明日揭开神秘面纱
半岛清水湾在人人羡慕的富人区的腹心地段
既享受城心的繁华,又能俯瞰水景
吸纳了黄金海岸的精粹

地处黄金海岸文娱一带的必经之路
Chevron Island
富人区的心脏地带
由知名开发商Marquee 精心打造
共9层(其中一、二层为停车场),共61套公寓
中国区首发仅20套,切莫错失!

水域环绕的名望之地“半岛清水湾”
投资自住的明智之选
半岛清水湾位于Stanhill Drive和Weemala街的拐角处。半岛清水湾与水相邻,为住户提供了享受海滨生活的机会。

几乎所有公寓都可饱览惊艳水景和灵动的城市景观
看上去似乎是两栋楼,实则为一栋公寓,减少了体积,增多了设计感,设计师在空间上设计了非常多的变化,外形弧形和方正动感的组合。
顶层的风景似乎像古诗“水光潋滟晴方好”的景色一般,一幅美的令人窒息的阳光、水景一线的图。在阳光下的海水波光粼粼与水边的房屋相接,大自然用大胆的色彩给我们准备了一场饕餮盛宴,让我们的视觉碰撞出火花。

在露天屋顶之上体验一次高级的水疗
屋顶水疗为住户提供了充足的休闲和充电机会。除了尽情享受水疗带来的乐趣,采用露天观景玻璃,还能保证顾客得到充分放松的同时,品美酒,观美景,一边是夕阳西下、落日黄沙,一边是醇香满溢、余韵留甘。
一楼设有休息区和游泳池
考虑到澳洲规定未成年人不可以进入屋顶游泳池,因此,把泳池设计在一楼。想象一下,当新兴的植物墙遇上夏日纳凉绝佳场所的泳池——在郁郁葱葱的植物墙的映衬下,吹着池边清凉的风,在泳池里与孩子们畅游,一起度过属于你们的闲暇时光。

半岛清水湾奢华内装
现代风格追求时尚与潮流、采用高端设备体现了高品质生活,注重浴室空间的布局与使用功能完美结合的设计形式。
无论在空间扩容、设计样式,还是温馨实用上,厨房的设计使人一进门就有种被洋溢的家庭温馨所感染。厨房的整体橱柜以灰白色为主,显得干净明亮,而灶台的背景墙则选用杏白色,有一种沉稳时尚的视觉效果。
观景落地窗的设计不仅仅令所有的人眼前一亮,更重要的是治愈了“审美疲劳”,如此惊鸿一瞥,让人过目不忘!不需要繁琐的装潢和过多家具,在装饰与布置中最大限度的体现空间与家具的整体协调。
家居颜色与灯光搭配强烈地吸引着你的视觉,并且你也因此觉察出内心的惊讶和喜悦时,这样前卫的艺术形式,正在论断式地颠覆你对于家居设计的传统构想。

绝美的景观视觉感
半岛清水湾位于Stanhill路和Weemala街的转角。大多数户型能居高临下俯瞰城市景观、水景和山景。半岛清水湾为居民提供了一个水滨生活的机会。

名望之地 财富地标
2018 Ironfish铁鱼置业载誉而归
联手财会巨头德勤
重磅推出
又一力作
星级品质延续

Ironfish投资开发项目
首登中国
中国区仅20席
高品质低密度
性价比之王
机会属于睿智的您!
拨打4009-911-110免费咨询详情

配套设施

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平面图

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月均还款

10221

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维多利亚州,墨尔本

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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