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日本1卧1卫的房产

东中岛1-14-30, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737 日本大阪府大阪市的房产,东中岛1-14-30,编号45482737
房屋价格:

JPY 5,800,000

约¥ 36万

建筑面积: 18平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:45482737

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物业特色

日本 大阪市 东淀川区 公寓
所在位置:大阪市东淀川区东中岛1-14-30 (新大阪车站附近)
交 通:JR东海道线、御堂筋线 新大阪站 走路4分钟
价 格:580万円(约36.5万人民币)
估 值:750万円(约47.2万人民币)
面 积:专有面积17.6㎡
建筑年份:1995年2月新耐震
楼 层:4/13层
构 造:RC造
管理费:6,600円(约415元人民币)/月
修缮金:2,600円(约164元人民币)/月
租 金:35,000円(约2202.67元人民币)/月
固定资产税:约30,000円(约1888元人民币)/年
目前状态:出租中
实际回报率:4.82%
租客租约: 法人租约,从2009年8月起租到现在,每年自动更新

新大阪为新开发地区,后期新大阪建设会越来越多,租金看涨! 建设部分,日前有提出了在新大阪駅深入地底建造车站月台的概念,为了活化利用新大阪駅以及因应未来更多的新干线路线连结,像是之后中央新干线会开通名古屋~新大阪路线,北陆新干线的敦贺~新大阪也会通车,换句话说就是二十到三十年后,新大阪駅将会承载更多来自北陆、中部甚至首都圈的车次,人口持续成长。

推荐理由:
1. 公寓是位于大阪市东淀川区,临近的新大阪车站是个超级重要的交通枢纽,站内有如万能的百...

配套设施

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居外物业ID:45482737

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代理公司: JPhouse株式会社
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 张 可 张 可

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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