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美国纽约州纽约7卧6卫曾经整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1338平方米
土地面积: 237平方米
房型: 7 卧 6 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 9
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:45477141

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物业特色

這座25英尺寬的石灰岩宅邸由沃倫和韋特莫爾於1901年建造,這是美國最多產的建築實踐之一。 Warren和Edmund Baylyes的開發公司為Ogden Mills Bishop及其家人建造了這座大廈。真正優雅的外觀重現了19世紀巴黎街景的典型構成。位於第五大道著名的博物館大道區,這是一個佔地超過14,000平方英尺的獎杯住宅,而且......將再次成為......傑作。

目前的老闆辛辛苦苦地花了六年多的時間來改造這個聳人聽聞的家。它由Gabellini Sheppard設計,按照質量和工藝標準建造,使9 E 84th成為藝術品。在2015年完成後,9 E 84th被AAP(美國建築獎)評審團選為2017年室內設計/住宅的獲獎者。

這棟豪宅佔地7層,設有6-8間臥室,6間完整的浴室,4間粉房,15英尺高聳的天花板,可以說是最精緻的樓梯之一,可與古根海姆的樓梯相媲美。有一個大型屋頂天窗,一個後露台天窗和一個光井,照亮了房子的各個層面,全天都擁有明亮的自然光線。前後立面的超大窗戶進一步補充了這一點。部分設施和功能包括健身房/瑜伽室,籃球場,帶獨立熱水浴缸的53英尺游泳池以及帶蒸汽淋浴的沙龍,浴室和更衣室。後院的可步行玻璃庭院通過光井為游泳池和籃球場提供明亮的自然光線。此外,還有一個高速電梯,內置無縫可麗耐內飾,可為每個樓層提供服務,房屋包括人們想要的所有現代系統,包括多層暖通空調,石材地板下增加輻射熱,水過濾,路創照明,電動色調和安全系統。所有的房屋系統都由Crestron / Siedle系統集成和控制。女傭宿舍還設有連接浴室,獨立工作區和私人入口。

當您進入房子的第一層時,奇妙的入口門廳將會吸引人......您將受到真正非凡的樓梯的歡迎,該樓梯旨在創造一個戲劇性而寧靜的入口通道,它由不銹鋼,大理石和玻璃製成。有一個泥房,大小適中,臥室有定制的可麗耐磨坊。靠近門廳遠側的是用餐廚房,通向朝北的後院和花園。這個樓層還有一間化妝間。

2樓是寬敞的客廳地板,設有2個壁爐(一個燃木/一個燃氣)客廳,餐廳,管家廚房,帶有劇院式屏幕的媒體室,在不使用時縮回天花板。還有一間化妝間。

在3樓,你會發現主人套房,包括一個大型獨立的圖書館/起居室/辦公室,水療般的主浴室,帶燃木壁爐的主室和巨大的他和她的壁櫥。

4樓是主要的兒童樓層,設有4間臥室,2間完整的浴室和一間完整的洗衣房

5樓設有音樂和工藝室以及相鄰的完整浴室,另一間臥室設有連接浴室和獨立的書房。

屋頂有N-S-E-W景觀,是另一個戶外休閒場所。

在1級和1級之間是女僕的宿舍,完全包含,高效和舒適的自己的街道入口。

在較低的1層,您會發現籃球場,健身房/瑜伽室和化妝間。一個航班下至2樓是沙龍,包括水療浴室,蒸汽淋浴和更衣室。從沙龍出發,然後穿過玻璃門,游泳池就會受到歡迎......

重要的提示...
...... 2年前,西邊的房子(7 E 84th St)發生火災並燒毀到地面,造成內部損壞(主要是煙霧損壞)到9 E 84th。通過嚴格且高度監督的程序修復了損害賠償,這一過程在一年多前完成。在此過程中,9 E 84th St中的許多固定裝置必須全部或部分移除。此時房子將需要新主人重新安裝“所有有趣的東西”,這意味著許多與廚房有關的飾面,一些地板,瓷磚,牆面飾面等。房屋的結構和結構元素是不受影響。這真是一個特殊的情況,有很多選項使得9 E 84th St必須看......

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月均还款

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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