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美国纽约州Manhattan1卧1卫的公寓

328 East 73rd Street, 5a, 5a, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,328 East 73rd Street, 5A, 5A,编号45436174 美国纽约州Manhattan的公寓,328 East 73rd Street, 5A, 5A,编号45436174 美国纽约州Manhattan的公寓,328 East 73rd Street, 5A, 5A,编号45436174 美国纽约州Manhattan的公寓,328 East 73rd Street, 5A, 5A,编号45436174 美国纽约州Manhattan的公寓,328 East 73rd Street, 5A, 5A,编号45436174
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:45436174

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这栋安静的住宅位于东73街328号,地段优越,距离Q普快列车仅半个街区,距离6号列车仅几步之遥,您可以俯瞰漂亮的波西米亚国家大厅(Bohemian National Hall)。住宅铺设了高挑天花板和配备窗户的可用餐厨房;在这栋通风良好的超大住宅中生活,您会感觉自己在欧洲度假一样。此住宅经过精心保养,维护良好。厨房配有时髦的不锈钢厨具,包括微波炉、洗碗机、多个搁架和餐具室。铺了瓷砖的浴室非常别致,配有新近翻新的修饰点缀、重新上釉的浴缸和充足的存储位置。住宅将为您提供充足的水压和热水。不容忽视的是,超大卧室配有两个衣柜,和其他房间一样,也配有一台吊扇,您在房间里可以感受徐徐微风。住宅非常宽敞,您可以增建一个座位区,摆放另外的家具。

美国纽约州Manhattan房产的此住宅位于顶层,如同城市中一个静谧祥和的绿洲,但它坐落在繁华热闹的上东区(Upper East)地段,享受一切便利:住宅距离新开业的咖啡馆Coffee Clock和Effys Cafe、有机食品市场、纽约葡萄酒商店,以及市中心的热门住宅区La Esquina and Javelina只有一个街区的路程。为这栋大楼提供洗衣服务的Fluff n Fold自助洗衣店就在前门外面。大楼每月的维护服务由一名随和机灵、非常能干的工作人员负责,他每周都会清洁大楼的公共区域,每个月都会对住宅单元和公共区域进行杀虫。除了可以享受上述服务以外,您在这个享有盛誉的住宅区每月只需支付低廉的维护费用,实属难得。这个完美的栖息之地不容错过!洗衣机和烘干机经物业委员会批准后方可安装。您可以和他人一起购买、或作为礼物赠送此住宅,或者将其作为备用住宅,对于投资者而言,这是不可多得的好机会。经物业委员会批准后,您可以转租此住宅。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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