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美国纽约州Manhattan2卧2卫曾经整修过的公寓

100 W 58th Street, 9g, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657 美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657 美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657 美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657 美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657 美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 108平方米
土地面积: 108平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 7
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:45433657

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位于西58街100号(100 W 58th Street)的9G公寓位置极佳,内部空间宽敞,条件优越(以前是作为临时住所购买的)。

美国纽约州Manhattan房产的该公寓位于第58街和第6大道,距离中央公园只有一个短街区,是纽约一处备受追捧的亿万富翁街区。这座超大型公寓拥有2间卧室及2间浴室,设有硬木地板及一间开放式大师级厨房,定能让您一见倾心。住宅厨房还设有光滑台面、维京(Viking)及博世(Bosch)不锈钢厨具。公寓还配备了一台全尺寸的博世洗衣机和烘干机,以提供额外便利。水疗式主卧及客房浴室设有德国当代牌(Dornbracht)浴盆、抽水马桶等固定设施,并配有大理石及花岗岩饰面。

美国纽约州Manhattan房产的该建筑位于西58街100号,便利设施引人惊叹,包括最先进的健身中心、屋顶露台(目前正在建设中)以及无与伦比的曼哈顿景观和公共存储空间。住宅设有24小时服务的门卫和礼宾部,另有一名住宿服务员和行李员。

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配套设施

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平面图

美国纽约州Manhattan的公寓,100 W 58th Street, 9G,编号45433657

居外物业ID:45433657

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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