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英国英格兰伦敦的新建房产,177 Battersea Park Road Battersea, SW8 4LR,编号45427771
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英国新建项目 - 巴特西 SW11 全新高品质精装公寓

详细地址:

177 Battersea Park Road Battersea, SW8 4LR, London, England, United Kingdom

居外物业ID: 45427771
建筑面积: 79平方米
占地面积: 79平方米
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:
房屋价格:

GBP 750,000起

约¥ 653万起
咨询交易费用

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主力房型

物业特色

承世纪经典 创英伦新姿
巴特西 SW11 全新高品质精装公寓

Battersea Exchange 将崭新的气息注入巴特西这片举世瞩目的多功能地标区域,邀您一同品味古典与现代完美融合的绝世盛宴。

今年即可竣工入住,部分单元可享受专属定制的租赁担保服务,内容包括:

两年担保净收益高达购房成交价6%的全方位出租管理
由专业室内设计师量身定制的全套家具及软装礼包
两年地租和物业管理费全免
租赁中介费
法务律师费补贴
完整的租客入住调查及房屋状况审核
租房押金管理

本租赁担保服务仅针对年内竣工的部分2房或3房单元,且只可在限定活动时间内订购。莫失良机,欲购从速。

部分单元的年租金回报最高可达6%。本材料中所述的两年定期租赁担保方案由 Chase Evans Residential有限公司提供,该服务可在完成房产交割或家具包安装后的14天开始生效,从房产交割至租赁担保服务生效期间的水电杂费及市政管理税将由业主承担。如有意购买任何包含该租赁担保服务的单元,须依照 Taylor Wimpey Central London 的相关条款,在预订购房时向 Taylor Wimpey Central London 申请并获得 Chase Evans 租赁担保方案的授权。

配套设施

英国英格兰伦敦的新建房产,177 Battersea Park Road Battersea, SW8 4LR,编号45427771
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居外物业ID:45427771

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代理公司: Taylor Wimpey Central London
服务代表: Yi Zou Yi Zou

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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