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泰国曼谷1卧1卫的公寓

The Diplomat 39, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 54平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 31 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:45425826

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物业特色

The Diplomat 39公寓坐落于Sukhumvit片区的心脏——Phrom Phong,距离轻轨Phrom Phong站约200米,欧式风格的外立面让The Diplomat 39在曼谷超奢华档次公寓市场中独树一帜。自从高大上的贵妇商圈The EM District(Emporium和EmQuartia)落成之后,Phrom Phong地价犹如火箭一般飞涨。Phrom Phong长久以来都是日本人聚居地,区域内汇集了大量日本餐厅和高端公寓。同时,Phrom Phong区域内居住了很多名人显贵,如泰国前总理阿披实的宅邸便座落于此。被称为2015年曼谷三大豪宅之一的The Diplomat 39,由泰国著名地产商KPN开发,地理位置优越,距离EmQuatier商场700米,步行仅需10分钟;距离The Emporium购物中心600米;距离Terminal 21商场1.7公里;距离Benchasiri公园800米;附近还有国际医院及众多购物名店等,人流畅旺。
The Diplomat 39的室内设计十分典雅,内装品质也足够优良,但由于其欧式风格的设计定位,房间内的窗户并不是时下流行的地面至天花板的玻璃幕墙,因此采光也相对差一些。但这并不能阻止地段优越的The Diplomat 39成功跻身超奢华档次公寓之列。

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配套设施

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平面图

泰国Bangkok曼谷的公寓,The Diplomat 39,编号45425826

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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