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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

Longfield Avenue,ealing, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947 英国英格兰伦敦的房产,Longfield Avenue,Ealing,编号45404947
房屋价格:

GBP 599,950

约¥ 531万

咨询交易费用

建筑面积: 48平方米
土地面积: 48平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 6 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:45404947

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物业特色

位置与交通
项目位于西伦敦传统富人区,伊宁(Ealing)的正中心。伊宁是英国电影产业的核心区,位于伊宁中心的这一片历史电影文化城,将重新建造焕然新生,成为欣欣向荣的新休闲目的地。

项目距离 Ealing Broadway 地铁站只有500米,步行即可到达,可乘坐伦敦地铁中央线、区域线和主线到达伦敦的任意地方。

此外,伊丽莎白线也即将通车,势必为该板块增添筹码。伊丽莎白线将大幅缩短贯穿伦敦的行程时间,最多可缩短50%:11分钟可达邦德街,14分钟至希思罗机场,前往金丝雀码头只需不到半小时。

环境与教育
伊宁区是伦敦最为葱翠的行政区之一,绿化覆盖伊宁区总面积的五分之一。拥有100多座公园,公共空间和开放式绿地,宛如世外田园,可供锻炼和放松。

伊宁区居住人群素质高,优质学校云集。从Filmworks出发,只需步行5分钟即可抵达西伦敦大学伊宁分校,这里曾两次被评选为英国排名第一的现代化大学。

此外,伦敦多所最优秀的私立学校也位于周边,包括世界知名的哈罗公学、圣本笃男女学校和 Durston House 男子预科学院。伊宁区100%的中学均被OFSTED评选为“良好”或“优秀”,包括声名卓著的Christ The Saviour和Drayton Manor等学府。

商业配套
在该项目周边,开发商将打造一个69,453平方英尺,无与伦比的开放综合商业空间。

一个八大荧幕、可容纳1,000人以上的Picturehouse影院将成为明星地标,更有Planet Organic的天然新鲜食材以及Vapiano餐厅的意式风味美食。商店、餐厅和酒吧融为一体,围绕中央露天广场巧妙分布。

项目邻近The Green,那里环绕伊宁绿地设有精品店、餐厅和咖啡店。项目对面的Dickens Yard,会聚众多高端品牌,时尚品牌、健身中心以及面包房,美式餐厅。

伊宁Broadway购物中心投资1400万英镑全面改造,如今已投入运营;从项目也可乘坐地铁,轻松到达目前欧洲最大的Westfield购物中心。

楼盘设计
Filmworks的设计向历史悠久的帝国影院造型致敬,同时将公寓单元和精心打造的休闲区域巧妙融合,彰显现代气质。

装饰艺术风格的建筑设计出自St George和知名建筑事务所TP Bennett之手。

Filmworks将提供曼哈顿套房、一室、二室、三室公寓及顶层公寓,每套住房均配备定制设计的厨房、精致优雅的浴室和开放式生活空间。

配套设施

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居外物业ID:45404947

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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