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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新开发的房产

多伦多市中心低调奢华地段, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899 加拿大安大略省多伦多的房产,多伦多市中心低调奢华地段,编号45404899
房屋价格:

CAD 650,000

约¥ 342万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 9290平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 28 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:45404899

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低调奢华的地段,多大校区高级公寓 -- 55 Charles Condo

Daisy 黄岚:加拿大顶尖1%经纪人,最高钻石奖,名人堂成就奖,10年律师经验、权威分析、强大资源、钻石业绩,黄岚金牌团队让您买房卖房更安心

位于多伦多市中心Yonge-Bloor的55C,低处奢华购物区Yorkville的低调奢华地段,是期待已久的Charles St East上最后一块宝地,是多年租盘疯抢的位置。其地位相当于法国巴黎Champs-Elysees(香榭大道),相当于美国纽约FifthAvenue(第五大街),相当于北京国贸,香港中环名店街。超级成熟的高级现代社区街道,步行到Yonge-Bloor地铁站仅需3分钟,步行至多伦多大学仅10分钟。拥有绝佳地理位置的55C公寓,即将掀起又一轮的楼花热潮.

楼盘概况

【位置】55 Charles St. E, Toronto (Bloor St / Yonge St)
【房型】Studio-3房
【楼高】48层
【单位总数】674户
【开发商】MOD Developments Inc.
【预计入住】3-4年

55C将采用高级的建材,挑高的天花设计,精美的内饰配置,致力打造市中心经典的豪华高层公寓。此外物业更提供的五星级设施包括24小时保安系统、多媒体室,会议室、休息室、健身室、游戏室、烧烤场、空中花园等。让住户足不出户都能乐尽其中。

便利的交通生活

55C楼盘位于55 Charles St. E,Yonge/Bloor东南角,地处多伦多最繁华重要的两条大街的交汇处,举步东西南北两条地铁线,可步行指数/交通指数得分高达99/100,国际品牌时装街、多伦多大学、皇家博物馆、数百家豪华餐馆。位于Yorkville著名富裕社区、多伦多商业文化中心,交通购物生活工作都非常方便。

- 向北步行3分钟到达Yonge-Bloor双线地铁站
- 向北步行4分钟Yorville奢华购物区、Bloor名店街及Yonge商业大街,购物美食娱乐尽在脚下
- 向西步行10分钟到达多伦多大学、Queens Park、多伦多皇家博物馆
- 乘坐地铁10分钟到达瑞尔森大学、伊顿购物中心、著名医疗区
- 乘坐地铁15分钟到达金融区,世界顶级银行金融企业都汇聚在这里
- 驱车6分钟直上DVP高速,南下北上均十分便利

投资潜力分析

因为临近双线地铁口、临大学区、医疗区和金融区,加上出色的社区环境, Yonge-Bloor地区的租赁市场十分活跃,租客大多是大学生和高薪人士,客源素质普遍较高。根据多伦多地产局2018年8月-11月数据显示,Yonge-Bloor区公寓的租赁数据如下:1房公寓平均月租$2445,租盘平均仅需9天便被市场消化;2房公寓平均月租$3,825,市场消化同样仅需9天。因为在55C公寓,无论是对于自住人士还是在乎现金流+房屋升值的投资者来说,55C高级公寓都会是一流的选择

开发商MOD Development

MOD Development是大多伦多地区新晋的优秀开发商,他们以敢为人先的设计理念与优质的摩天大楼出品,使得该开发商的短时间内成为行业内的佼佼者,并获得2011BILD Awards等多个地产建筑行业的荣誉大奖。位于5 St. Joseph以高质量著称的FiveCondo和TheMassey Tower也是出自MOD Development之手。

Daisy黄岚钻石VVIP首发55 Charles, 现在接受预订,届时按预订顺序分配单位

Daisy黄岚,律师出身,多伦多房地产顾问、金牌经纪人、入选地产名人堂、投资专家、营销专家。北美顶尖1%房地产经纪人,荣获业内最高钻石大奖,专注于多伦多市场, 业绩排名位列加拿大前1%。Daisy黄岚有多年商业律师执业经验。移民后,为大量客户提供加拿大商业及住宅房产买卖安心服务,面向中国投资人、移民、留学生和留学生家长提供专业的一站式投资置业服务。业绩斐然。始创的【黄岚地产榜】以大数据分析和高品质图文为特色成为多伦多房地产极具参考价值的标杆之一。多篇原创由新浪财经、腾讯房产平台转载。

黄岚团队具有丰富经验和专业知识,拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题。

配套设施

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居外物业ID:45404899

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代理公司: 多伦多【黄岚地产榜】投资咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Daisy黄岚 律师出身、副总裁 Daisy黄岚 律师出身、副总裁 微信咨询

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约人民币 1,404万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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