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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧4卫的公寓

109 Silverado Ranch Manor Sw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1860平方米
土地面积: 1860平方米
房型: 5 卧 4 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 15
其他属性:

居外物业ID:45335519

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加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产的这座令人赞叹的5居室住宅坐拥开阔的南向地块,背靠苍翠茂密的绿洲区。西尔维拉多牧场式住宅(Ranches of Silverado)可称作“城市中的世外桃源”!住宅占地超过4,100平方英尺,采用极具考究的高端设计格调,一定让您一见倾心,印象深刻。充足的自然光洒入每个房间,各种元素都“恰如其分”。美食厨房为您奉上一切所需,包括燃气式炉灶、双重烤箱、宽展柜台、储藏区,精选华美的装饰风格,一定会让您的家人大为欣喜,而娱乐也因此更加多姿多彩。住宅楼上配有3个卧室,包括主楼层美轮美奂的主卧套房,楼下另设卧室,如此奢华配置,让来访的亲朋好友亲身感受真正的舒适与惬意。精美地下室铺设地暖地板,配有量身打造的酒吧区、游戏区、家庭活动室、健身区、卧室和设施完善的浴室。特设空调、铺设地暖地板的三车库、升级设备和;景观庭院中配备铺设石砖的露台,其面积达900平方英尺。
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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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