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马来西亚的新建房产,Jalan Nipah, Off Jalan Ampang,编号45335503
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马来西亚新建项目 - 雅益轩公寓

竣工年份: 2015
详细地址:

Jalan Nipah, Off Jalan Ampang, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia

居外物业ID: 45335503
占地面积: 36907平方米
房型: 4 卧 3 卫
车位数量: 2 个
楼层: 第 38层, 共 38 层
其他属性:
房屋价格:

MYR 2,200,000 - 3,300,000

约¥ 363万 - 545万

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主力房型

物业特色

雅益轩是益马集团旨在为21世纪提供一个“安居乐业”的完美家园。雅益轩绿树环绕,伴随着充满美学格调的现代基础设施,为买家和投资者提供最佳的选择:

- 坐落在吉隆坡城市的中央位置,占地9.12英亩是闹市中的一片珍贵的绿洲
- 备有信誉良好的管理公司为您提供服务
- 优越的地理位置,共有1,099个单位的公寓,享受低密度的惬意生活
- 上流住宅紧邻都市,交通四通八达,能轻易穿梭于各大城市之中,如KLCC和TREC
- 宽敞的设计,备有现代化的设施,如高尔夫模拟器和智能 - 家居系统等等

愿景

雅益轩是结合了古典与现代特色的设计,营造出一个舒适的居家空间。
吉隆坡有许多发展项目,但是雅益轩的优点在于其建立一个家庭与社区的协调,体现了基本素质,使它成为一个充满投资与梦想家园融合体。


雅益轩公寓的核心价值观

(1)设计与建筑

雅益轩是一个豪华的发展项目,占地9.12英亩,共有1099个公寓单位。
因此,雅益轩被誉为是马来西亚首都吉隆坡市中心的一个非常低密度的发展项目。

雅益轩共有5栋高级公寓,每栋有38层楼高,每层有6个单位。此外,每栋高级公寓备有5部电梯来提供服务。

(2)设施

雅益轩备有20万平方英尺的户外设施及7万平方英尺的室内设施。
除了基本设施,如网球场,雅益轩配备设施超过50多项,如:
- 76米游泳池
- 玻璃游泳池
- 11,000平方英尺绿色森林及中央公园
- 空中观景台
- 篮球场

除了水疗池,桑拿和健身设施,雅益轩也备有酒店式的室内设施:
- 室内高尔夫模拟器
- 室内高尔夫练习场
- 游戏室
- 家庭电影院系统

此项目是由着名的中国中铁股份有限公司(CREC)建造及国际知名建筑师SK Tan为雅益轩作精美设计,确保项目的发展具有无与伦比的质量和安全性。

(3)地理位置

安邦毗邻吉隆坡金山角地带,距离KLCC约3公里。

雅益轩位于繁华的城市中心,与绿意盎然的风景巧妙融合为一,完全诠释现代人“安居乐业”的美好想像。雅益轩项目位于市中心安邦路,北临安邦高速公路,西侧为韩国大使馆。周边多国大使馆环立,包括中国大使馆、韩国大使馆、法国大使馆、俄罗斯大使馆等,这样的人文环境不可多得。大使馆区作为吉隆坡安全增值地带,环境安静,安全性高,是投资的理想之地!

(4)周边基础设施

安邦区域正在进行各种项目开发,而雅益轩位于最具战略性的地理位置,能轻易与多个主要城市公路接轨,如,安邦 - 吉隆坡高架公路(AKLEH),第二中环公路(MRR2)和大使 - 巴生谷高速公路(DUKE),轻易穿梭于各大城市之中。

(5)安邦邻里

雅益轩占尽优越的地理位置,毗邻大使馆区,国际跨国公司及高级住宅区,是另一位于大都会地区,发展兴旺,如餐馆,医疗服务,教育机构,购物商场等一应俱全。
在雅益轩的2公里半径范围内,就有Jaya Grocer杂货店,吉隆坡国际学校,Gleneagles医院等等。

除了享受高品质的服务和产品之外,安邦也是一个安全的社区,非常适合居住和作长期投资。

(6)安邦地区完善度

安邦是毗邻吉隆坡最着名的大都会地区之一,发展兴旺,拥有完善的周边设施。雅益轩位于大使馆区,周边没有太多高楼建筑物。从投资的角度以及居民的生活素质,雅益轩拥有优越的居住价值。

(7)零售便利

为了方便购物,雅益轩也具有45个商铺,如迷你市场,邮政/快递服务,24小时诊所,牙医,国际餐馆等等。

配套设施

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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