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日本8卧8卫的房产

3-1-13, Kita 28 Jo Nishi,, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

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日本北海道札幌市的房产,3-1-13, Kita 28 jo nishi,,编号45335502 日本北海道札幌市的房产,3-1-13, Kita 28 jo nishi,,编号45335502 日本北海道札幌市的房产,3-1-13, Kita 28 jo nishi,,编号45335502 日本北海道札幌市的房产,3-1-13, Kita 28 jo nishi,,编号45335502 日本北海道札幌市的房产,3-1-13, Kita 28 jo nishi,,编号45335502 日本北海道札幌市的房产,3-1-13, Kita 28 jo nishi,,编号45335502
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 299平方米
土地面积: 150平方米
房型: 8 卧 8 卫 2 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:45335502

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物业特色

札幌最新高回报投资物业放盘


地址:北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13
住宅全栋连土地所有权,8户。售7,250万日元,约508万港元
连约放售,步行7分到地铁站,表面回报7.37%


详细资料:
https://ho10-house.com/sales_international/hk/wickfieldproperty/property-city/hokkaido/001201.html


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平面图

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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