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德国拜仁Munich总占地11000平方米的办公室

Stahlgruberring 45, Munich, Bayern, Germany

德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 25平方米
土地面积: 11000平方米
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:45313303

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这家酒店目前已经出租给了一位酒店经营者。该酒店设有336间客房。投资者最少可购置一套公寓。德国拜仁Munich房产的该公寓主人可获得固定租金。每套公寓的年收益率约为4 %。

单元数量:366
• 停车场:101地下停车位和82个室外停车位
• 住户单元面积:约17.92平方米至32.68平方米
• 起售价:134.475欧元
• 参考竣工时间:2020年2月底~2020年5月底

家用设备:
• 所有客房均由租户提供家具,包括电视
• 品牌化卫生间-所有楼层均设有3部电梯
• 该住宅采用节能设备,如热电联产和冷凝锅炉。

租赁:
• 租赁:已经结束30年租期
• 租赁单元/月/平方米/净收入:25欧元/已挂钩
• 租赁地下停车位/月/净收入:100欧元,租赁室外停车位/月/净收入:80欧元

行政管理:
• 管理费:10欧元,外加增值税/月
• 维护费:每月租赁费的1.5 %
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配套设施

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平面图

德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303 德国拜仁Munich的办公室,Stahlgruberring 45,编号45313303

居外物业ID:45313303

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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