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美国德克萨斯州休斯顿休斯顿的多单元

4602-4616 Chartres Street, Binz, Houston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1970平方米

居外物业ID:45309506

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CABE建筑商自豪地展示了八栋漂亮的定制门控单元,其位于博物馆区,紧邻休斯顿(Houston)闻名于世的医疗中心、市中心和顶级餐厅。美国德克萨斯州休斯顿房产的这些住宅单元拥有市中心和赫尔曼公园/医疗中心(Hermann Park/Medical Center)的惊艳景观。该住宅的三层设计精良,拥有大量定制木器、节能设施、漂亮的宽板竹地板和定制的宽敞优质卡拉拉意大利大理石台面。此住宅的第四层则是备用房和屋顶露台,还设有燃气灶台,是室外娱乐休闲的完美地点。每套住宅单元面积为2650平方英尺,拥有3间卧室和3.5间卫生间,同时附带2个停车位。每套住宅单元均配有洗衣机/烘干机和冰箱。

休斯顿是美国第四大城市和第三大郡(哈里斯),没有一个地方能比得上休斯顿。这座拥有220多万居民的城市吸引着游客和移民,它融合了世界顶级艺术、蓬勃发展的商业、专业体育运动和屡获殊荣的美食。

就在位于市中心西南的博物馆区,步行街较发达,每年有870多万游客参观设立在此的19个文化机构,这些机构共同打造出一片绿树成荫、文化氛围浓厚的社区。该地区以拥有美国第六大艺术博物馆而闻名,该博物馆为游客提供了30万平方英尺的空间,专门用于展览绘画、雕塑、服装、摄影和可追溯到古代的纺织品。其他区域的亮点包括含北美有史以来最大的祖母绿水晶的金库、有着天际线、政府和工作角色的儿童运营的城市,还有休斯顿首个也是唯一的4D剧院。
该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,000,000美元。
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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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