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美国德克萨斯州休斯顿4卧2卫的独栋别墅

3327 Coopers Ridge Way, Houston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 293平方米
土地面积: 460平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:45301808

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这座华丽的4居室、2.5浴室住宅由Lake Ridge Builders建造完成,空间宽敞、装修精美、地势高挺且地处蜚声世界的Katy ISD(凯蒂独立学区)学区。美国德克萨斯州休斯顿房产的该住宅位于令人向往的Bakers Trail社区!住宅空间包括位于一楼的主卧室、家庭活动室、厨房、半浴卫生间及餐厅。二楼则设有游戏室、媒体室、专用书房及3间次卧。厨房的不锈钢厨具包括一台微波炉、42英寸枫木橱柜、橱柜照明、Giallo Rustico花岗岩柜台,高级名牌瓷砖防溅板、意大利瓷砖地板和一个宽敞的餐台。娱乐梦幻天堂设施包括一间游戏室、媒体室及设有带顶庭院的后院。马车房车库门有金属带、前排水沟和历时30年的屋顶!美国德克萨斯州休斯顿房产的此住宅位于库林公园(Cullin Park)附近的绝佳位置,设施包括一个球场综合区、野餐区、徒步旅行和自行车道、游乐场等等!毗邻I-10公园并方便乘车。今天就预约看房吧!

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居外物业ID:45301808

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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