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泰国曼谷1卧新开发的公寓

Noble Ploenchit, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 44平方米
土地面积: 44平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:45266978

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物业特色

项目名称:noble ploenchit 诺博一品苑
曼谷 公寓 1-2室
离轻轨站仅30米|精装修
首付:15%
面积:43.91-93.88㎡
交房日期: 现房
产权:永久产权
距离轻轨站点仅30米且有天桥直通
全国统一咨询热线:400-921-3119

装修情况:精装修,部分带固定家具和部分家电
项目面积:14400 平米
物业管理费:60泰铢/平米/月(预付一年)
维修基金:600泰铢/平米(一次性缴付)
车位及占比:1000个 占比70%
层高:2.75米
户型:一卧:43.91-60.99平米
二卧:70.55-93.88平米
项目由四栋楼构成,A栋14层,B栋51层,C栋45层,D栋商办4层,为业主提供了自带的商业零售中心、长达43米的大型游泳池、位于中庭的园林及喷泉、独立的儿童游泳池、中庭大型花园及楼顶空中花园、现代的会客大堂等公共设施。目前项目年底清盘,活动力度巨大,剩余房源均价5.3万左右,仅为一街之隔的98 wireless的1/3。

地理位置:项目位于BTS Ploenchit 站,距离轻轨站点仅30米

项目亮点:
1.项目开发商Noble Development是泰国四大上市地产集团之一,开发的地产项目已超过四十个,其开发的楼盘多取于曼谷的精华地段,并在设计和施工方面遵循创新的方法,获得了泰国当地居民的高度评价。
2.项目地处曼谷最繁华的两大商圈Siam商圈和EM商圈的中间点,距离四面佛仅800米,周边有着全曼谷最优质的酒店、购物、学校、医院、公园等配套资源,为业主提供泰国最高档次的生活体验。
3.项目所在的区域聚集了曼谷消费能力最高的游客群体及收入水平最高的富裕阶层,能够为投资客户提供能负担得起高额的月租金的稳定租客来源。
4.项目所在区域楼盘单价都在7万人民币以上,尤其斜对街就是每平米单价12-15万人民币的曼谷当下楼王 98 wireless,而本项目年底清盘,单价已优惠至5.3万人民币左右,极具价格优势,更极大提升了租金回报率。
5.项目距离BTS Ploenchit站仅30米,且有天桥直通轻轨站,是曼谷市中心唯一有接驳天桥直通轻轨站的项目。
项目设施完善,自带商业零售中心,足不出户享受高档购物体验,并提供43米大型泳池、大型花园、现代会客厅、健身房等配套设施。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:45266978

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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