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澳洲新南威尔士州悉尼新开发的房产

Barangaroo, Sydney, New South Wales, Australia

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One Barangaroo的皇冠住宅(Crown Residences)的设计不仅是为了呈现悉尼海港的景色,而且还是这座美丽城市的标志性建筑。

皇冠住宅(Crown Residences)由伦敦建筑公司(London architecture)和曼哈顿室内设计公司(Manhattan interiors)设计,为买家提供了一个在悉尼最负盛名的地段拥有住宅的独家机会。
皇冠住宅(Crown Residences)享有悉尼歌剧院和海港大桥的广阔视野,融合了豪华的6星级皇冠假日酒店(Crown Resorts hotel)的奢华感。居民将享受酒店式的24小时礼宾服务、私人入口、代客停车、居民露天游泳池、室内用餐区以及酒店综合体内的高级餐厅等等设施,不胜枚举。

全球著名建筑师威尔金森·爱(Wilkinson Eyre)负责住宅的建筑,迈耶·戴维斯(Meyer Davis,)则负责其室内设计,每栋住宅都精心设计了定制室内布局,使得每个住宅都不同于建筑中的其他任何住宅。每位居民都将拥有这座标志性建筑中独一无二的一部分。

One Barangaroo 之中只有82套皇冠公寓(Crown Residences),设有两居室到六居室的公寓房型,包括复式顶层公寓。

从天花板的高度到房间的尺寸,每间皇冠公寓都十分宽敞。所有公寓都设有落地窗户和最高质量的装饰,包括木镶板、石材表面和令人惊艳的木地板。

澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的此处每间住宅都有一个石头壁炉,它使客厅成为一个令人惊艳的中心焦点。住宅的设计考虑到了娱乐性,客厅十分宽敞,餐厅区域也同样宽敞,每个楼层平面设计都含有这些区域。

住宅还设有考虑周到的储物空间,卧室设有入墙式衣柜,浴室有一体式储物空间,入口走廊还有额外的储物空间。每个住宅都有一个开放式厨房,厨房配有迈耶·戴维斯(Meyer Davis)设计的定制餐台座位,还有一个封闭式餐具室。

其它设施则包括户外阳台、地下安全停车处和地下室存储空间,所有居民都享有这些设施。住宅位于新的6星级皇冠度假酒店的顶部,可通过3处电梯进入这里。

One Barangaroo皇冠住宅项目正在全面建设中,预计将于2021年完工。

更多该房源介绍,请浏览:https://www.juwai.com/luxe/news/274820.htm

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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