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207 Tradewinds Blvd, Midland, Texas, United States

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建筑面积: 4867平方米
土地面积: 31849平方米

居外物业ID:45240032

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信风路207号(207 Tradewinds)是一次大有增值的置业机会,投资者能够在德克萨斯州米德兰(Midland, Texas)增长最快地区购买面积约为52,393平方英尺的前医疗康复设施的机会。该房产占地7.87英亩,包括一栋一层高的医疗大楼。该房产目前空置;然而,之前根据2006年7月至2018年6月的净租约,米德兰纪念医疗保健机构租用了该房产12年。

该物业非常适合寻求快速上市机会的医疗运营商,由于该物业附近设有员工生活中心,也适合愿意吸引人才留住人才以提升竞争力的公司整租。现有的便利设施包括游泳池、公共庭院、网球场和商业自助餐厅。该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,000,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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